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Avalúos y Asesoría. Tu valuador de confianza.

Avalúo de Marca y Bienes Intangibles

Respaldado por la ley federal, este avalúo permite a los negocios consolidados acreditar el valor de sus bienes intangibles como marcas y patentes para optimizar su carga fiscal, mediante la deducción del 15% de su valor anual.

Avalúo de Mejoras o Referido

Este avalúo permite a los propietarios acreditar las inversiones en mejoras de su propiedad como nuevas construcciones, mejora de existentes para optimizar el cálculo del ISR al momento de la venta. Diseñado para situaciones sin otros medios de comprobación como facturas o aviso de terminación de obra, solo puede ser emitido por valuadores certificados por las autoridades fiscales. Aplica para personas físicas.

Avalúos Bancarios

Este avalúo establece el valor comercial de un bien que se utiliza como garantía para la solicitud de un crédito, cumpliendo con la normatividad bancaria.

Este avalúo determina el valor comercial de tu propiedad y garantiza el cálculo correcto del impuesto de adquisición en la escrituración ante notaría. Así, se evitan multas y recargos innecesarios, protegiendo tu patrimonio familiar.

Avalúos para Escrituración

Preguntas frecuentes

¿Qué es un avalúo?

Es un estimado de valor practicado por un Profesional en la materia que utiliza sus conocimientos y aplica la metodología requerida para llegar al valor determinado según el objeto y propósito del trabajo.

¿Para qué sirve?

El fin último del reporte de avalúo estará limitado y dependerá del alcance de trabajo, el objeto y propósito para lo cual fue contratado el servicio, algunos usos comunes de avalúos son:

  • Operaciones de Compra Venta.

  • Trámites Legales.

  • Comprobación de Garantía de Crédito.

  • Comprobación de Patrimonio.

  • Herencias.

  • Daciones en Pago.

  • Pago de Impuestos.

  • Entre otros.

¿Cuánto tiempo tarda su realizaicón?

Cada trabajo dependerá de la dificultad para llevar a cabo la asignación, en sentido general le toma el perito llegar a una conclusión de valor aproximadamente una semana a partir de la visita y de contar con toda la información necesaria.

Existen casos especiales donde el trabajo puede entregarse en menor tiempo, la estrega en tiempos especiales son acordados al momento de la solicitud y aceptación de honorarios.

¿Cuánto cuesta un avalúo?

Los honorarios dependerán de ciertos factores, como la complejidad de la tarea, la cantidad de información con la que se cuenta, tipo de inmueble, grado de certificación del avalúo, tiempos especiales de entrega, entre otros, lo más recomendable es tratar cada caso en específico para conocer la problemáticas internas y externas y cotizar de acuerdo a éstas, así evitando un sobre costo.

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¿Cuál es su contenido?

Un avalúo elaborado por un Valuador Certificado debe de cumplir con el mínimo de normas establecidas por las diversas Instituciones Regulatorias en la materia, entre sus apartados se encuentran:

  • Antecedentes.

  • Características urbanas.

  • Terreno.

  • Descripción general de inmueble.

  • Elementos de construcción.

  • Consideraciones previas al avalúo.

  • Aplicación del estudio de mercado.

  • Aplicación del estudio de costos.

  • Aplicación del estudio de capitalización.

  • Resumen de valores.

  • Consideraciones previas a la conclusión.

  • Conclusión.

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An aerial view of a rural property featuring multiple buildings, including barns and a few agricultural structures, surrounded by dirt and grassy areas. The image also shows several parked vehicles and large trees casting shadows across the landscape.
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